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       蔡康永：「我不在乎說話之術，而在意說話之道。我的說話之道，就是把你放在心上。」 　　★把說話練好，是最划算的事。 　　因為怎麼說，決定你是誰；說對了話，人生節目就由你主持！ 　　★侯文詠：看電視只是聽「道」，要讀書才能知「道」、學「道」、做「道」、掌握康永的說話之道。       蔡康永是台灣家喻戶曉的主持人，與小S搭檔主持著台灣長青的節目:康熙來了，與搭檔小S心辣大膽的主持風格截然不同的是，蔡康永他的特色是如沐春風妙語如珠的因此也讓兩人的風格產生了搭配的效果。           說話的重要之處從日常生活中可見一般，健身的不可能每天到處秀肌肉，唱歌的也不太可能再與他人對話時總用唱的，這樣顯得你特別怪，而唯有說話是每天都說的交涉手段，不管是家心、升遷、談戀愛、道歉、演講，這些東西都要靠說話來完成，說的好了，可就萬事如意順心吉利。           本書裡面體現了蔡康永不只會說話而已，寫作的風格也是平易近人，他在每一個章節當中都穿插了一段小故事，可以讓讀者非常快速的明白蔡康永想要表達的概念，但是幾乎是說話相關書籍的極大全，關於市面上談論說話的書籍的幾乎每一個概念都涵蓋在裡面了，小可惜的地方是在如此短的篇幅當中，談論了這麼多的觀念導致的結果就是多但是不精。那是對於說話之道的新手而言這是一本非常好的入門書。        以下我整理了我看這篇文章的重點整理喜歡的文章的話可以訂閱本部落格 1、轉述別人的讚美，即使是有偏差甚至是捏造的。 2、你說什麼樣的話，你就是什麼樣的人。 你老是覺得自己是可憐蟲，別人都在欺負你，你確實就會常常說出可憐蟲心態的話。但不只如此， 反過來也一樣你每句話都說可憐蟲才會說的話，說久了，你就會是可憐蟲。 3、問的問題越具體，回答的人越省力。 我建議的發問方式，可以是先問兩三個像是非題或選擇題的具體問題，把對方有興趣聊的範圍給摸 索出來，再用申論題往下問。 4、聊天時，每個人都想聊自己。 5、也許有人以為這種像鼻涕蟲一樣的爛好人，是很好的話題咖，因為他永遠不會唱反調、應該跟誰 都聊得來。事實上呢，根本沒有人想跟他講話。因為每個人都希望自己的的意見被重視、被探討， 而不是被一個完全沒原則的人敷衍了事地點頭稱是，應付過去。 6、硬生生的報出數字，很難記住。 ——加入有趣的元素使其產生聯想。 7、講笑話和有幽默感是兩碼事，有時

      遇見未來讀後感 1    作者在第一章告訴我們很多的改變了其實並不是一蹴可成的而是他漸漸的從細微的地方改變我們的生活那我們的眼光應該著眼在哪裡觀察這些細小的變化呢 作者認為我們的放大鏡應該著重於 一、政府的政策改變的規則:1.新能源法案以及糧食價格                                             2.以及人民幣的 匯率改革自己世界工廠                                             3.刪除罪日戰爭以及石油危機 二、具有領導力的廠商提前來看出產業的趨勢透過觀察他們來了解產業的變革   三、你的消費者的消費習慣從消費者的消費習慣來觀察這個世界可以了解到新的消費趨勢        作者會產生說他如何看出這些趨勢的行動 ，其中一個我認為很有趣的觀點就是2008年的世界金融危機美國QE的印鈔票，導致亞洲市場的政府也必須跟進，印出大量的貨幣鈔票，但是亞洲市場並不是因為房地產的崩盤而造成經濟危機的， 所以不一樣的病吃了一樣的藥就會造成後遺症 ，那後續作者認為下一波的升息時刻就會是泡沫的頂點，我剛好對應到我現在寫文章的時刻，美國的升息還在持續當中，後續的走勢就可以印證他的言論了，另外作者建議怎麼樣可以看出泡沫破裂?他建議了如果有空的時候可以去逛逛書店，誠品金石堂裡面佔據版面暢銷很多類型的財經書就很有可能是泡沫之所在。        第二章節當中或者鼓勵我們人啊要有一個懷疑的精神我們看到了很多東西一是觀察他而是懷疑，當然懷疑論並不是叫我們整天疑神疑鬼，而是請我們抱持著批判性的精神來思考，誰是批判性思考的代表人物呢我是蘇格拉底，蘇格拉底首先承認人自己的無知所以呢才能讓自己更加的深入思考一些大眾覺得理所當然的理，，毫不懷疑這個相信一間大多數人都認為理所當然的事情是危險的比如1500年前人類就以為地球是世界的中心和500年前人類還以為地球是平的， 但作者在書中提出的幾個例子都很荒謬我沒有考慮到全局的想法但是個別觀點還是十分有趣的比如說他在書中就有提到台灣外匯存底這麼高的原因可能是因為貨幣的浮濫造成的  

用心於不交易讀後感:文書作者為台大經濟學學士美國西北大學管理科學碩士，曾經有一本著作叫做:我的職業是股東。       其實從本書的標題來看就可以知道這是一本價值投資理論的書，本作者把本書的重點聚焦於不交易這件事情作者開門見山的說他曾經是一個花很多時間研究很多股票交易的交易者但是並沒有因此而賺到錢，反而虧了不少。作者說之後的他收到了巴菲特的啟發因此投向價值投資的領域， 並且統整了兩個要素:競爭以及複利的概念，在投資上非常有效而且常見的方法 作者在本書的第一章節當中就點出了股票短期交易是一個零和遊戲的概念，真正的投資一家公司有可能成為正和遊戲，也就是皆大歡喜的局面， 講解現在股市運作的原理以及一些資訊概況，  作者更說明了另外一個知名的效應也就是馬太效應，馬太效應主要再說大者恆大，小者恆小的概念，代表資源的集中程度更大的進到原本的強者手中。 作者說了這麼多究竟要表達的是什麼呢?他想要表達的是選擇正確的投資方式才能真正的賺到錢，原理上就體現在正和遊戲與零和遊戲的差別，也是某種程度上的選擇比努力更重要。      延續上一章節的重點那要如何玩好這個正和遊戲呢 ? 作者認為選擇具有競爭優勢的公司來做投資，就會有更大的機率贏得這個遊戲的勝利。 在現在這樣的社會當中依然有很多的店家毅立不搖這是為什麼呢因為這些廠商有很好的品質、不錯的價格、甚至是品牌的定價能力。因此讓他們在面對後來的競爭者上可以有很多優勢，  作者更深談了護城河的概念，其實公司的概念也是來自於巴菲特， 比如中華電信，他在全台灣有很多的基地台，這些資本的投入是非常龐大的，畢竟建造基地台只照一座兩座並沒有意義一定要型成一個通訊網才能夠具有實戰價值，電信行業投入資本的限制， 讓一般人沒辦法跟中華電信作競爭， 也就是說台灣的電信業是一個寡佔地市場 ，或者雖然有淺談一些關於財報的指標，但是其實說的不深如果想要對財報有更深一步的了解的話，建議還是學習會計學以及一些更專業的書本，  書中有另外提到一個觀點覺得挺有趣的就是關於合作優勢與人脈網路，一般人會很適應習慣就好這樣的消費型態 所以如果有良好的人際關係，能夠在競爭上得到不少的優勢， 那麼要怎麼知道什麼公司有合作優勢呢??如果大股東持股很高的話並且都是原始股東就可以認為他是有合作優勢的公司，音為這些股東應該知道公司的一些競爭優勢，甚至他們都是公司訂單來源的一

槍砲病菌鋼鐵是一本十分經典著作，書的作者他的跨領域研究是十分的精湛，關於本書所研究的議題主要探討，為什麼是歐洲人征服美洲澳洲的原住民，兒在近代為什麼歐洲能夠超越亞洲以及近東的兩河流域文化。 主要的是在探討地理成因上的問題。作者認為文明的發展必須要有大型的哺乳類動物作為動力的來源，而在美洲這些地方沒有大型的哺乳類動物，他也認為歐亞大陸的小麥與稻米的馴化是近代人類史上一個非常重大進展，人類的微生物依靠著水源與糧食若是糧食的產量不足只會影響到人口的成長，人口的成長呢就是關於征服以及武力能力若是沒有進入到農業社會，人類的人口就會來到一個非常的瓶頸而沒辦法往上的， 作者提到關於中國的問題上可能因為更多的大一統帝國的發生造成競爭動力的不足，再加上日本距離亞洲大陸的距離相對遙遠許多，英國以及愛爾蘭距離歐亞大陸的距離很近，所以變成是歐洲的歐陸人民比較害怕英國人的侵略，但是在亞洲大陸上的中國人沒有這些困擾。 其實本書的撰寫關於跨領域的部分是有一些瑕疵的，畢竟一個人很難有那麼多的精力專注在所有的學科上，在很多更專業的問題上並沒有給出該領域的答案，但是本書的跨領域著作能力可是很不錯的，畢竟在今日的環境之下領域的分科以及中間的壁壘越來越多導致的就是每個科目的隔閡越來越深，但是本書作者不希望這樣的情形越來家深所以他才會撰寫這本書試圖解釋人類的歷史問題而他也是歷史問題的手法並非單純從歷史上來解釋而是從不同學科，氣候學、地理學、植物學、歷史學、語言學、遺傳學這些學科上著手這樣的精神是值得鼓勵的 。

本次台灣大選在全球架構之下就是5星國與50星國在貿易戰交鋒的延續，目前50星國在各方面都算佔有優勢，APEC上也取得了更大的話語權，今年五星國根本不敢喊供給側改革、一帶一路、中國製造2025這些口號。但是因為文化語言上的優勢，老共在這次選舉的交鋒取得更多優勢，可以更好的攪亂島內勢力的渾水，50星國除了叫AIT主席出來念兩句，以及讓第七艦隊在旁邊待命以外，沒有別的太好的方法。                時間脈絡上回到2014，12年大選失敗的民進黨，決心聚集所有在野勢力，又因為太陽花學運的因素天時地利人和下算是勝選，16年上乘勝追擊，台灣人民對5星國的關係投下了?票，但是民進黨其實心裡一直很清楚，除了統獨議題上，兩黨並沒有本質上的差異，也就是說若是在16年以後認真消滅國民黨，民進黨自身就會成為新的共敵，一定也會面臨到公平競爭執政問題，因此在處理國民黨上並沒有很認真，只是使用釜底抽薪的技巧把國民黨產閹割掉，讓國民黨再起不能。         但即使如此，依然出現了意料外的變化，有一面兩黨照妖鏡豎立在台北市政府裡面，只要他在那邊就會顯得兩黨都是低能兒，也成為了第三勢力的指標人物。        以民進黨的狀況來說2018中打了一手如意算盤，決定放棄台北市，讓丁守中上，畢竟科文哲也不可能放棄自己對於自由民主的堅持去跟老共達成合作，也就是說會陷入孤立無援的狀況，這樣的話六都只有兩都的又被閹割了的國民黨依然不成什麼大氣候，畢竟可以用統獨議題綁架年輕勢力，被閹割黨產的國民黨根本沒啥卵用，過幾年老兵凋零後就是民進黨的天下，BUT可憐的一手算盤打的嘎嘎作響，卻忘記老共在對岸虎視眈眈了，習大大在8/31參選人都塵埃落定後，直接施展大灑幣之術讓本來被當作棄子的韓國瑜起死回生，更直接攪黃了這潭水，民進黨的戰略直接被打破，所以才會看到九月以前民進黨瘋狂打柯，十一月又想搞和解的狀況。本次失敗雖然重大，但是趨勢仍然沒有改變，能否認真反省也很難說。         以國民黨的狀況來說本次勝選並不能太得意，中美矛盾的激化讓選邊站成為必要的選項，中心論述的限制又逼迫國民黨沒辦法改變大統一架構的立場，因此陷入了一個比較尷尬的情況。科文哲的堅持也讓他們沒辦法進到一個比較深層的合作關係，這會是未來可能的隱憂。         以中共的角度來說一胎化過久造成的:人口加速老化問題就像斷頭台上的

會注意到這家公司是因為看到一個CFP理財規劃顧問的文章 在文章當中特別提到，這家公司已經轉型商業不動產出租公司還有控股公司。 與四月的時候的狀況也有所不同，大股東的持股比例節節上升，哦價格也上升的約15%，但是我覺得目前而言依然是適合買進的 ，而在損益表當中的表現房地產出租的收入佔了總收的83% 引用了這位理財顧問的文章訊息: 因此這分析這家公司 ,  就必須了解他的不動產租賃與不動產的品質 首先我們就看到了,此公司不動產的持有概況 在公司內部網站中,更有許多出租不動產的訊息 新莊土地 的出租狀況： 看公司網站的內部資料： 新莊地區,總共有6筆土地,其中 五筆都已經是出租的 1.  4417坪  出租給宜家家居  IKEA 2.  940坪  出租給福斯汽車 3.  1150坪  出租給富豪汽車 4.  224坪   出租給給汽修與代檢廠 5.  3059坪  出租給保持捷汽車服務中心（這後面會補充） 從上面資料可清楚新莊地區的出租,都是以 商用不動產 為主 並且我們用常理就可以判斷： IKEA的租約,會是短約還是長約？ 汽車展售與保養廠的,會是短約還是長約 ？ 筆者由過去的經驗判斷,會是較長期且穩定的租約 因此上述不動產而言,基本上是問定而且長期的獲利, 而這部分應該是 穩定的獲利來源 下面為當時的新聞：2006年 其次, 大園土地 的部分 看公司網站的內部資料： 1.  9026坪已經出租給 屈臣氏 . 樂購 作為 物流中心 2.  二期物流園區,19463坪     據說已經出租了 1.6萬 坪細節不得而知,等新聞出來 3. 尚有757坪待租 從上面資料可清楚大園地區的出租,都是以 物流中心 為主 基本上物流中心100%會是比較大的固定資產投資 必然是以 長期租約 為主 因此,如果大園地區的土地只要成功出租, 那未來必然是可以穩定提供現金流的 金雞母之一 最末,是建物的部分此一部分,基本上也是穩定的現金流 資料如下： 租賃事業的總結： 此一部分佔了公司獲利的82%,只要這一塊沒

在經過上一篇文章之後，我想大家都了解到辦信用卡的好處以及優點。那麼在知道了這些好處之後呢?另一個問題也就出現在眼前如何申辦一張適合自己的信用卡就是一個議題 。十多年前的雙卡風暴重創了銀行，在當時很常見許多人甚至不用一個穩定收入的工作來做為財力上的證明，因此大量沒有收入的人過度擴張自己的消費而沒有考量到自身的能力，變成了銀行的呆帳，也因此演變到今日銀行對於個人授信的標準也是越來越嚴格，那我們一般人呢要辦一張屬於自己的信用卡也是有許多的小技巧。 我們呢在辦卡之前必須要了解到銀行喜歡怎麼樣的客戶首先是 1.有還款能力的人 2.能夠讓銀行賺錢的 因此我們在辦卡時附上的資料，必須要強調自己是一個具有還款能力的人，這樣就會成為銀行所歡迎的客戶，這也就是所謂的財力證明。 特定的職業以及族群會是銀行特別喜歡與排斥的 首先是 1老師 2公務員 3軍人 4以及知名大企業職員工 軍公教族群的收入穩定是大家廣為熟知的，但即使這樣他們之間依然有一點點的小小差別，在族群中軍人因為他的特殊性，比如服役年限的問題因素所以不如老師和公務員，而已上四個族群辦卡上比較容易很多只要附上三個月薪資轉帳的 存摺，與服務單位的工作證明，基本上不要挑戰頂級的卡都是很容易核卡的 那有簡單的族群也就有困難的族群 1.學生 2.小白 3.自由業 4.小企業主 5.負債比過高 在金管會方面有規定即使年滿20足歲申辦信用卡的時候，若還是學生就必須經過家長的同意並且額度規定在兩萬以內，並且會將還是學生的資料註記載你的聯徵記錄上，因此學生族群的辦卡條件是特別的嚴苛的 ，如果有其他的工作或是打工建議職業方面就寫打工的職業。和小白呢就是從來沒有辦過信用卡與任何信用記錄的人 ，沒有紀錄的人銀行要如何去做授信?因此核卡上也相對困難。自由業則是因為涵蓋的範圍十分廣闊，許多人加入工作室自己接案子也算自由業，因此授信上比較難有一個統一的標準。而小企業的老闆也不容易，因為企業在經營時有許多的不確定因素，尤其在小企業上體現的特別多可能前一年大賺數千萬隔年卻倒閉了， 而且在小企業當中經營的領域千千百百種很難去針對個別的領域去了解，因此經營上相對保守的銀行很可能並不會對小企業主發卡，而負債比過高也是因為金管會要避免一個人無限制的擴張自己的信用，所以所

因為演講的時候我全程錄影所以這篇文章沒什麼圖，可能看起來比較枯燥 先導入一段臉書演講的課程介紹騙騙字數 ►課程介紹：明明有好商品要介紹，客人卻躲的遠遠的？又 或是客人明明已經很喜歡，卻怎麼樣就是不下單？已經算便 宜給客人了，但客人還是要殺價？更奇怪的是，客人一直唸 這商品那裡不好，卻還是買單？到底客人在想什麼？如果你 總是搞不清楚客人在想什麼？那就一定要來聽這堂講座！ Angel老師有14年現場銷售講師經驗，具有預知顧客 行為，擅長目的性溝通教學。如果你有過，原本打算買鞋子 ，最後卻買了衣服回家。那就是銷售人員運用目的溝通達到 銷售。客人買或不買？銷售人員訊息決定一切。『要你來， 你就來』教一句話的力量～ ►課程大綱：  1.聽懂銷售話中話  -認識視聽觸溝通頻道 -判斷溝通頻道？調整銷售頻道對話 2.拆解話中話  -拆解顧客對話  -引導顧客回話  -有效指令更快成交 3.無聲勝有聲 -訊息引導，讓訊息更到位 -教一招叫你來你就來，還沒說坐就乖乖坐好 ►課程目的： 我們習慣的溝通都是目的導向，希望對方為我們做什麼或是 照著我們說的去做。但常見的溝通課程都是以互動為主，如 果溝通是有目的，就要學會如何善用視聽觸來達到目的，這 是這堂課的目的。 ►授課講師：Angel老師 (天使銷售學園講師) ►講師經歷：Angel老師有著『美妝資歷20年，14 年銷售教學經驗』對於顧客行為有著預知的能力，能第一眼 判斷銷售問題。很多人以為銷售只是把商品賣出去，事實上 賣東西很簡單，如何能讓業績持久成長，是很多創業者不清 楚的事。如果你創業的目的是，真正有賺到錢，你需要實務 型銷售指導師，講實務、講效果，我是Angel老師銷售 指導師。 ►專業認證： 1.企業銷售培訓師 2.NLP專業執行師 3.國際催眠師執行師 4.ABNLP國際專業執行師 5.韓式專業護膚師培訓師 6.中華民國美容乙丙級技術證 7.西瓦ＥＳＰ終極潛能證書 ►適合對象： 1.想學好溝通人員 2.希望溝通能達到目的者 3.希望能經由溝通讓業績成長者      由上面資料可以知道喔ANGEL老師擅長的是門市的美妝銷售，經驗也十分豐富，再經過多年課程的口碑與實踐當中，可以證實，老師的銷售方式在百貨公司專櫃這樣的戰場是無往不利的。        或許有人會問說: 那這些經驗在其他行業實用嗎?